Idyllisches Einfamilienhaus auf großem Grundstück
290.000,00 € - 74245 Löwenstein - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-VB-0836
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74245 Löwenstein
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Kaufpreis: 290.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2370 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Löwenstein bietet mit seiner Wohnfläche von 109 Quadratmetern genügend Platz für Ihre Familie.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2370 Quadratmetern (629 qm Bauland und 1741 qm Gartenland), das Ihnen einen eigenen Garten und viel Freiraum bietet. Der Garten grenzt direkt an einen Bach.
Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus selbst wurde circa 1945 erbaut und zuletzt 1978 modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bauweise als Massivbau.
Die voll ausgebauten Dachgeschossbereiche sowie der voll unterkellerte Bereich bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Familie.
Die fünf Zimmer, darunter zwei bis drei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für Ihre Familie und die Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden.
Die Außenbereiche bieten einen Balkon, von dem aus Sie den eigenen Garten genießen können. Eine Terrasse hinter dem Haus ließe sich ebenfalls einrichten.
Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig und bietet somit eine gute Anbindung.
Das Haus ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Lage
Löwenstein, eine Stadt 20 km südöstlich von Heilbronn im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, bietet als staatlich anerkannter Erholungsort die perfekte Umgebung für eine ruhige und entspannte Lebensweise. Die Stadt zählt ca. 3.400 Einwohner und ist geprägt von einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre.
Der Öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen abgewickelt.; Anschluss zur Stadtbahn besteht im nahgelegen Willsbach (ca. 5 km). Die verkehrstechnische Anbindung ist auch über die Nähe zum Weinsberger Kreuz gegeben.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie ein Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bäckerei/Konditorei. Ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, die wenige Gehminuten entfernt ist, und weiterführende Schulen in der Nähe, bieten eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Mehrere Kindergärten sorgen für eine frühe Förderung.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch einen fußläufig erreichbaren Zahnarzt, eine Fachklinik in der Nähe und zwei Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Für die Freizeitgestaltung bietet Löwenstein eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Café und ein Restaurant bieten kulinarische Genüsse. Kulturell Interessierte finden ein Museum fußläufig erreichbar in der Nähe. Sportbegeisterte können das Sportzentrum wenige Gehminuten entfernt oder das Fitnessstudio in der näheren Umgebung nutzen. Als Erholungsgebiete in der nahen Umgebung sind der Breitenauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Löwensteiner Berge als Wanderziel zu nennen.
Ausstattung
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Verwendungszweck: Wohnen
- Garten: eigener Garten
- Außenbereiche: Balkon
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad,1 Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Keller
- Hauptenergieträger: Elektroenergie
- Energieklasse: E
- eine Scheune
- eine Garage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 141,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1945
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 03.12.2025
- Ausweis gültig bis 02.12.2035
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindlich und kostenfrei.