Dachgeschosswohnung mit Loggia (vermietet)
180.000,00 € - 74360 Ilsfeld - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2026-VB-0829
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 74360 Ilsfeld
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 180.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Ilsfeld, Ortsteil Auenstein, bietet eine Wohnfläche von etwa 66 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnsimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehören eine praktische Einbauküche sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen wunderschönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde ca. 1999 in Massivbauweise errichtet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert.
Mit ihrer attraktiven Ausstattung und ihrer idealen Lage in Auenstein ist diese Dachgeschosswohnung eine großartige Gelegenheit für jeden, der nach einer gemütlichen und praktischen Wohnung sucht.
Lage
Auenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsfeld mit ca. 2.700 Einwohnern im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt ca. zwei Kilometer östlich von Ilsfeld.
Die Gemeinde liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen den Großräumen Stuttgart und Heilbronn. Die Autobahnauffahrt ist direkt in Ilsfeld gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien, Bäcker und Metzger sind in näherer Umgebung vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet Auenstein eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe, sowie mehrere Kindergärten, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte und Apotheken in Ilsfeld gewährleistet.
Auch kulinarisch sind vor Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten gegeben.
Ausstattung
- Objekttyp: Dachgeschosswohnung
- Nutzungsart: Vermietet
- Außenbereiche: Loggia
- Badeigenschaften: Dusche
- Spezialräume: Abstellraum
- Besondere Merkmale: Dachgeschosswohnung, Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.02.2023
- Ausweis gültig bis 01.02.2033
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.