3 Zimmerwohnung mit Balkon in Obersulm
160.000,00 € - 74182 Obersulm - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-VB-0835
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 74182 Obersulm
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Kaufpreis: 160.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In dem Ortsteil Willsbach von Obersulm befindet sich diese ansprechende Etagenwohnung, die sich ideal für alle bietet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 75 Quadratmetern und bietet somit genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Das Objekt wurde circa 1970 in massiver Bauweise errichtet und bietet neben einer Einbauküche auch drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet, ideal zum Entspannen und Genießen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein zusätzlicher Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Wasch-/Trockenraum.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist frei und kann somit sofort bezogen werden.
Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert.
Durch die Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und der ruhigen Lage in Willsbach, bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause zu finden.
Lage
Willsbach ist Teil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Obersulm liegt in der Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und bietet eine ideale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Stadtbahn und Bushaltestellen und der Autobahnauffahrt Weinsberg/Ellhofen A 81, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, wie Bäckereien, Metzger und einen Supermarkt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, einer Realschule, einer Gemeinschaftsschule und einem Gymnasium, sowie mehreren Kindergärten ein großer Vorteil. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt sowie einer Apotheke gewährleistet.
Zusammenfassend bietet Willsbach eine hervorragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, ebenso mit kulinarischen Angeboten, Kultur, Sport- und Freizeitangeboten sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Außenbereiche: Balkon
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Energieklasse: E
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 08.11.2018
- Ausweis gültig bis 08.11.2028
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindlich und kostenfrei.