Zweifamilienhaus in Eichelberg
635.000,00 € - 74182 Obersulm - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-VB-0822
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 74182 Obersulm
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 192 m²
- Kaufpreis: 635.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2276 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In dem Ortsteil Eichelberg (Obersulm) befindet sich dieses Zweifamilienhaus, das ideal für Familien mit viel Platzbedarf ist.
Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von 192 Quadratmetern, die sich auf einem Grundstück von 2276 Quadratmetern befindet.
Neben dem Wohnhaus gibt es eine Doppelgarage und zwei Stellplätze, die teilüberdacht sind und für die Familie und ihre Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
Das Haus wurde circa 1972 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für eine Familie mit Kindern ideal sind.
Der Garten ist ein weiterer Höhepunkt des Objekts, der viel Platz für Spiel, Erholung und Entspannung bietet. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, was den Zugang zu allen Teilen des Hauses und des Gartens ermöglicht.
Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Lage
Eichelberg ist der höchst gelegene Ortsteil der Gemeinde Obersulm und zählt zusammen mit dem Friedrichshof ca. 680 Einwohner.
Von Eichelberg aus hat man einen herrlichen Blick über das Sulmtal und den Breitenauer See, sowie auf die Stadt Löwenstein. In Eichelberg befindet sich der Dorfgemeinschaftsraum „Alte Kelter“, den man für private Feiern anmieten kann. Oberhalb von Eichelberg befindet sich der Friedrichshof, ein barockes Hofgut, das 1799 durch Freiherr Friedrich von Weiler erbaut wurde.
Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Für längere Strecken bieten sich die Zugstation, die ca. 4 km entfernt ist und die Autobahnauffahrt, die in weniger als 20 Minuten erreichbar ist, an.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildungseinrichtungen wie Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden.
Als Erholungsgebiete in der nahen Umgebung sind der Breitenauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Löwensteiner Berge als Wanderziel zu nennen.
Ausstattung
- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Dach: voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Heizung: Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 215,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 10.03.2026
- Ausweis gültig bis 09.03.2036
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.