Obersulm/Willsbach - Wohnen mit Perspektive im Areal Spatzenhof
396.900,00 € - 74182 Obersulm - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Bebauung besteht aus 5 Mehrfamilienhäusern, die in einer luftigen Anordnung auf dem Aral platziert sind. Die abwechslungsreiche Außenanlage mit viel Grün spricht Naturliebhaber an. Geplant sind 40 Wohneinheiten von ca. 50 m² -ca. 100 m².
Die Zugänge zu den Gebäuden sind so gestaltet, dass sich Anwohner und Besucher gut verteilen und die Privatsphäre gewährleistet ist.
Unter dem gesamten Areal entsteht eine bequem anzufahrende Tiefgarage, die geschützten Parkraum bietet; ergänzend gibt es oberirdisch weitere Stellplätze. Je Gebäude sorgen ein Treppenhaus und ein Aufzug dafür, dass die Bewohner trocken und schnell von der Parkfläche zur Wohnung gelangen. Im nordöstlichen Teil des Grundstückes ist zudem ein Spielplatz für die Kleinsten eingeplant.
Das Projekt schafft ein Umfeld zum Wohlfühlen, naturnahe Lage, wenig Verkehr, gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs erhöhen die Attraktivität des Neubauprojektes.
Lage
Willsbach ist Teil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Obersulm liegt in der Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und bietet eine ideale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Stadtbahn und Bushaltestellen und der Autobahnauffahrt Weinsberg/Ellhofen A 81, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, wie Bäckereien, Metzger und einen Supermarkt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, einer Realschule, einer Gemeinschaftsschule und einem Gymnasium, sowie mehreren Kindergärten ein großer Vorteil.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt sowie einer Apotheke gewährleistet.
Zusammenfassend bietet Willsbach eine hervorragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, ebenso mit kulinarischen Angeboten, Kultur, Sport- und Freizeitangeboten sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbahnanschluss
- Objekttyp: Wohnanlage
- Verwendungszweck: Wohnen
- Zustand: Erstbezug
- Dachform: Flachdach
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Luxus: Erstbezug, Personenaufzug
- Hauptenergieträger: Solarenergie
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung
- Energiestandard: KfW 40
Preise auf Anfrage !
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.