Zweifamilienhaus mit Garage in Grantschen - teilvermietet
450.000,00 € - 74189 Weinsberg - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2026-VB-0823
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 74189 Weinsberg
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 134 m²
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 743 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Weinsberg, Stadtteil Grantschen, bietet eine großzügige Wohnfläche von 134 Quadratmetern auf einem Grundstück von 743 Quadratmetern. Das Objekt ist ideal für Familien, die nach viel Platz und einer ruhigen Umgebung suchen. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht, eines mit Badewanne und eines mit bodengleicher Dusche.
Der Dachbereich ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für Stauraum.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei verfügbar.
Das Haus wurde etwa 1969 als Massivbau errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für ein Hobbyzimmer oder eine Werkstatt bietet. Der Garten und die Außenbereiche, wie die beiden Balkone und die Terrasse, laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Zwei Stellplätze und eine Garage im Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Da die Garage im Haus liegt, gelangen Sie immer trocken in Ihre Wohnung.
Das große Grundstück kann noch weiter bebaut werden.
Die Erschließung des Objekts ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen in der Nähe liegen. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.
Das Haus ist teilvermietet, aber der Bezug ist nach Absprache möglich.
Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Weinsberg-Grantschen eine großzügige und familienfreundliche Wohnmöglichkeit mit viel Platz und einer schönen Umgebung.
Lage
Weinsberg, eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn, bekannt für ihren Weinbau und die historische Burgruine Weibertreu, bietet eine ideale Umgebung für ein gemütliches Wohnen. Die Stadt, die um das Jahr 1200 gegründet wurde, liegt im Weinsberger Tal zwischen Neckar und den Löwensteiner Bergen und hat eine reiche Geschichte.
Unser Objekt liegt ungefähr 3,0 Kilometer östlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine ruhige und naturnahe Atmosphäre bietet. Die Stadtmitte ist leicht erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. In der Nähe des Objekts finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, sowie Baumärkte.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Stadtbahn und Bushaltestelle sowie der Autobahnauffahrt Weinsberg/Ellhofen A81, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium, sowie mehreren Kindergärten ein großer Vorteil.
Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmedizin, Zahnärzte sowie Apotheken in der Nähe gewährleistet. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Weinsberg ebenso eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Unser Zweifamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung an die Stadt. Es ist der ideale Ort für Familien, die einen harmonischen Lebensraum suchen, der Bildung, Freizeit und Erholung in perfekter Balance bietet.
Ausstattung
- Objekttyp: Zweifamilienhaus
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Teilvermietet
- Bezug ab: Nach Absprache
- Dach: Satteldach
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Ja, Objekt mit Garten
- Außenbereiche: 2 Balkone, Terrasse
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Badezimmer: 2 Tageslichtbäder mit Dusche (EG) und Badewanne (1.OG)
- Spezialräume: Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 359,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 26.02.2026
- Ausweis gültig bis 26.02.2036
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.