Helle Etagenwohnung in Bad Rappenau - Zimmerhof
169.000,00 € - 74906 Bad Rappenau - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-VB-0820
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 74906 Bad Rappenau
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Etage: 1
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Bad Rappenau und bietet eine Wohnfläche von 67m².
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der offene Wohnbereich wird durch eine praktische Einbauküche ergänzt.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Außenbereich bietet.
Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der etwa 1992 errichtet wurde, und liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist direkt zur Wohnung gehörend und bietet so eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls gegeben. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Die gute Energieeffizienz mit einer Energieklasse C sorgt für niedrige Energiekosten und einen kleinen ökologischen Fußabdruck.
Zudem ist die Wohnung mit Kabel- und Satellitenfernsehen ausgestattet, um das unterhaltsame Fernsehen zu ermöglichen.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Menschen, die in einer ruhigen und angenehmen Umgebung leben möchten.
Lage
Bad Rappenau ist eine ruhige Kleinstadt im Kraichgau mit ca. 23.000 Einwohnern. Die Stadt liegt rund 14 km nordwestlich von Heilbronn und 34 km südöstlich von Heidelberg.
Unsere Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, etwa 2,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die nächste Bushaltestelle nur 100 m entfernt ist und somit fußläufig erreichbar ist. Die Zugstation ist etwa 1,6 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Standort für Pendler macht.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, sowie mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung. Darüber hinaus gibt es mehrere Baumärkte in der Nähe, was den Bedarf an Haushalts- und Gartenartikeln abdeckt. Ebenso ist für Bildung und Gesundheit gesorgt, da eine Schule und ein Kindergarten fußläufig erreichbar sind, während eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis ebenso mehrere Apotheken mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Wenn es um Freizeit und Entertainment geht, bietet Bad Rappenau eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar. Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark, ein Museum und ein Kunstzentrum. Sportbegeisterte können das fußläufig erreichbare Sportzentrum oder eines der drei Fitnessstudios in der näheren Umgebung nutzen. Und für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Unsere Etagenwohnung in Bad Rappenau bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und urbanem Leben, ideal für junge Menschen, die nach einer abwechslungsreichen Lebensweise suchen.
Ausstattung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Außenbereiche: Balkon
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- seniorengerecht
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Hauptenergieträger: Fernwärme
- Energieklasse: C (Gute Energieeffizienz)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 06.06.2018
- Ausweis gültig bis 06.06.2028
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
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Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.