Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Affaltrach (vermietet)
170.000,00 € - 74182 Obersulm - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2026-VB-0818
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 74182 Obersulm
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Kaufpreis: 170.000,00 €
- Etage: 1
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Obersulm-Affaltrach, bietet eine Wohnfläche von 71 m² und ist somit ideal für Singles oder Paare.
Das Objekt wurde ca. 1992 als Massivbau errichtet und verfügt über eine Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet und einem Gäste-WC.
Ein weitere Vorteile sind die vorhandene Garage und der Außenstellplatz, die einen sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Der überdachte Balkon bietet einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Im Keller finden Sie Platz für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist als Etagenwohnung im 1. Obergeschoss konzipiert und aktuell vermietet.
Durch die Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und der ruhigen Lage in Affaltrach, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause zu finden.
Eine Aufstellung der Miete und laufenden Kosten steht Ihnen nach Bestätigung des Maklervertrags unter 'Weitere Dateien' zur Verfügung.
Lage
Affaltrach ist Teil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Obersulm liegt in der Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und bietet eine ideale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Stadtbahn und Bushaltestellen und der Autobahnauffahrt Weinsberg/Ellhofen A 81, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, wie Bäckereien, Metzger, Supermärkte und einen Drogeriemarkt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, einer Realschule, einer Gemeinschaftsschule und einem Gymnasium, sowie mehreren Kindergärten ein großer Vorteil.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt sowie einer Apotheke in der Nähe gewährleistet.
Zusammenfassend bietet Affaltrach eine hervorragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, ebenso mit kulinarischen Angeboten, Kultur, Sport- und Freizeitangeboten sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbahnanschluss
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Verwendungszweck: Wohnen
- Außenbereiche: Balkon
- 1 Tageslichtbad, 1 Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: Einbauküche, Stadtbahnanschluss
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- 1 Garage
- 1 Außenstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 17.08.2019
- Ausweis gültig bis 16.08.2029
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.