Bungalow mit großem Garten in Eschenau
340.000,00 € - 74182 Obersulm - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 2026-VB-0828
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 74182 Obersulm
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Kaufpreis: 340.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 454 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In der idyllischen Gemeinde Obersulm, Ortsteil Eschenau, finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte als Bungalow errichtet und daher ideal für Senioren ist, die nach einem ruhigen und komfortablen Lebensraum suchen.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 86 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück von 454 Quadratmetern gelegen, welches komplett eingezäunt ist.
Ein Highlight der Immobilie ist die Terrasse, auf der Sie die frische Luft genießen und die Schönheit der Umgebung bewundern können.
Das Haus selbst wurde circa 1976 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Es gibt ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer und das Esszimmer trennen lediglich vier Stufen. Zusätzlich finden Sie in der Immobilie einen Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt.
Die Heizung der Immobilie erfolgt durch eine elektrische Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme und einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese Doppelhaushälfte in Obersulm-Eschenau ist der perfekte Ort, um Ihren Ruhestand auf einer Ebene mit Komfort zu verbringen.
Die ruhige Lage und die großzügige Grundstücksfläche bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit in vollen Zügen zu genießen.
Lage
Eschenau, ein Teilort von Obersulm mit ca. 2.400 Einwohnern, ist ein bekannter Weinort, dessen Weinbergslage „Eschenauer Paradies“ weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist.
Zu den Sehenswürdigkeiten in Eschenau gehört heute neben dem im 16. Jahrhundert gebauten Schloss mit Gartenhaus und Orangerie die Wendelinskirche mit einem mittelalterlichen Turmsockel und Fresken und Figuren aus dem 15. Jahrhundert.
In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.
Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Stadtbahn und Bushaltestellen und der Autobahnauffahrt Weinsberg/Ellhofen A 81, die in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Als Erholungsgebiete in der nahen Umgebung sind der Breitenauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Löwensteiner Berge als Wanderziel zu nennen.
Ausstattung
- Objekttyp: Doppelhaushälfte als Bungalow, ideal für ein ruhiges Wohnen auf einer Ebene
- Wohnfläche: 86 m², groß genug für ein bequemes Leben
- Grundstücksfläche: 454,0 m², mit genügend Platz für einen Garten und eine Terrasse, komplett eingezäunt
- Garagen: 1, für Ihr Auto oder als zusätzlicher Stauraum
- Verwendungszweck: Wohnen
- Baujahr: ca. 1976, eine solide und bewährte Architektur
- Dachform: Flachdach
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Wärme- und Schalldämmung
- Außenbereiche: Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer, für eine ruhige und private Atmosphäre, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein großzügiges Esszimmer
- Badezimmer: 1, mit Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, für zusätzlichen Stauraum
- Hauptenergieträger: Elektroenergie, sicher und zuverlässig
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung, Kamin, für eine warme und gemütliche Atmosphäre
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 106,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 30.06.2024
- Ausweis gültig bis 29.06.2034
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.