Doppelhaushälfte in Stetten
450.000,00 € - 74193 Schwaigern - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 2026-VB-0819
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 74193 Schwaigern
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Kaufpreis: 450.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 454 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Stetten von Schwaigern bieten wir Ihnen eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien ist.
Mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 454 Quadratmetern bietet diese Immobilie genügend Platz für das ganze Familienleben.
Das Objekt verfügt über eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können.
Das Haus wurde etwa 1976 erbaut und ist ein Massivbau, der durch seine solide Konstruktion und seine voll erschlossene Infrastruktur besticht. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die Unterkellerung ist ebenfalls vollständig, was bedeutet, dass Sie hier zusätzlichen Stauraum oder sogar einen Hobbyraum einrichten können.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihren Familienmitgliedern genügend Platz bieten.
Das Badezimmer ist hell und freundlich und verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Badewanne. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Weitere besondere Räume sind der Abstellraum und der Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Der Außenbereich ist ebenfalls sehr ansprechend, mit einem Balkon und einer Terrasse, auf der Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Der Garten bietet genügend Platz für Spiel und Erholung und lädt zum Verweilen ein. Ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar.
Die Immobilie ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Kabel- und Satelliten-TV sind ebenfalls verfügbar, so dass Sie immer auf dem neuesten Stand sind.
Lage
Schwaigern, eine idyllische Stadt im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn, gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit etwa 11.687 Einwohnern bietet Schwaigern eine ländliche und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die den Trubel der Großstadt hinter sich lassen möchten.
Unsere Doppelhaushälfte befindet sich in einer ländlichen und idyllischen Gegend, rund 3,6 km westlich vom Stadtzentrum von Schwaigern entfernt. Die nächste Zugstation ist nur etwa 700 m entfernt und kann somit bequem zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle ist ungefähr 1,4 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe eine Bäckerei, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Ein Supermarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Familien mit Kindern werden sich über die fußläufig erreichbare Grundschule und den Kindergarten freuen. Eine weitere Schule ist in näherer Umgebung zu finden. Für die Gesundheit bietet die Umgebung eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken.
Die kulinarischen Genüsse der Region können Sie in einem der vielen Restaurants, Cafés in der Umgebung genießen. Schwaigern bietet auch eine breite Palette an Sport- und Freizeitangeboten. Rund um die Immobilie herum finden Sie drei Sportzentren, die eine Vielzahl an Möglichkeiten bieten, um sich körperlich zu betätigen. Darüber hinaus können Sie Ihre Freizeit in den drei Parks in der näheren Umgebung genießen oder im Wasserpark und im Museum kulturellen Aktivitäten nachgehen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbahnanschluss
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: nach Absprache
- Dach: voll ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad und ein Gäste-WC,
- Badeigenschaften: Badewanne
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Stadtbahnanschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 224,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 13.04.2026
- Ausweis gültig bis 12.04.2036
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.