299.000,00 € - 74182 Obersulm - Dachgeschosswohnung
Junge 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Obersulm -vermietet-
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes, barrierefreies Wohnen in der exklusiven Dachgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Willsbach, einem begehrten Teilort von Obersulm. Diese hochwertige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 68 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, darunter ein elegantes Schlafzimmer.
Das Baujahr dieses Massivbaus ist auf ca. 2016 datiert und spiegelt sich in der Energieeffizienz wider. Die Wohnung ist der Energieklasse A+ zugeordnet, was eine optimale Energieeffizienz bedeutet und somit langfristig zu niedrigeren Energiekosten führt.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich in dem exklusiven Badezimmer fort, das mit seinem zeitlosen Design und praktischen Elementen überzeugt. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine moderne und effiziente Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Die großzügige Dachterrasse mit Blick in die Löwensteiner Berge werden Sie zu schätzen wissen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Willsbach, ein Ortsteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, bietet eine idyllische Lage zum Leben und Wohlfühlen. Unsere Dachgeschosswohnung liegt verkehrsgünstig, nur 800 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme und einfache Fortbewegung in der Umgebung. Für weiter entfernte Ziele steht Ihnen ein Stadtbahnanschluss in 1,3 Kilometern Entfernung zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt ist nur 4,1 Kilometer entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Obersulm finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt liegen in der Nähe und sind mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Baumärkte befinden sich in der näheren Umgebung.
Für Ihre Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Apotheke, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zur Naherholung laden der Breitenauer See und die Löwensteiner Berge ein, die mit dem Fahrrad oder PKW erreichbar sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbahnanschluss
- Fußboden: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
- Kunststofffenster isolierverglast mit elektrischen Rollläden
- offene Küche inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad mit Waschtisch, bodenebener Dusche, Badewanne und WC
- Abstellraum in der Wohnung (Anschlüsse für Umbau als WC vorhanden)
- Abstellraum im Untergeschoss
- Klimaanlage in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
- Dachterrasse mit elektrischer Markise
- Luftwärmepumpe Bj. 2016
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 19,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 09.02.2017 |
| Ausweis gültig bis | 08.02.2027 |
