2-Zimmer Wohnung in Weinsberg mit optimaler Verkehrsanbindung
130.000,00 € - 74189 Weinsberg - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52 m² und eignet sich perfekt für alle die im Zentrum von Weinsberg wohnen möchten.
Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in ihrer flexiblen Verfügbarkeit, da der Bezug kurzfristig möglich ist. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer, das für den täglichen Bedarf ausreichend ist.
Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Erdgeschoss. Ebenso gehört hier ein separater Abstellraum sowie ein Garagenstellplatz zur Wohnung.
Diese Etagenwohnung in Weinsberg bietet eine gute Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.
Die Wohnung ist aufgrund eines Schwelbrandes sanierungsbedürftig.
Lage
Weinsberg, eine charmante Stadt im Landkreis Heilbronn, bekannt für ihren Weinbau und die historische Burgruine Weibertreu, bietet eine ideale Umgebung für ein gemütliches Wohnen. Die Stadt, die um das Jahr 1200 gegründet wurde, liegt im Weinsberger Tal zwischen Neckar und den Löwensteiner Bergen und hat eine reiche Geschichte. Als Zentralort des Weinsberger Tales verfügt sie über eine ausgeprägte Infrastruktur und mittelzentrale Funktionen.
Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, mit der Zugstation Weinsberg in nur 400 m Entfernung, fußläufig erreichbar, sowie der Bushaltestelle Weinsberg, Linde, direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Kreuz Weinsberg A 6 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einen Raiffeisen-Markt für den Bedarf an Baumaterialien.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind vielfältig und leicht zugänglich, mit einem Gymnasium und einer Schule, die beide in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Zudem gibt es drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen Arztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken direkt vor der Haustür zur Verfügung.
Die Freizeitgestaltung ist in Weinsberg vielfältig, mit einer Auswahl an Restaurants und Schnellrestaurants. Für die kulturelle und sportliche Betätigung stehen ein Museum, ein Freizeitpark, die Weibertreuhalle, die Rossäckerhalle und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Parks, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.
Ausstattung
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 52 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug ab: nach Absprache
- Anzahl der Zimmer: 2, darunter 1 Schlafzimmer
- Anzahl der Badezimmer innenliegend: 1
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 176,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1989 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 30.05.2026 |
| Ausweis gültig bis | 29.05.2035 |
Sonstiges
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Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.