Großzügiges Haus mit unverbaubaren Weitblick
720.000,00 € - 74245 Löwenstein - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Löwenstein mit Blick über das Tal bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von 187 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 1141 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Interessen zu verfolgen.
Das Objekt wurde ca. 1993 erbaut und im Jahr 2020 wurde die Ölzentralheizung getauscht, sodass es sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Räume haben großzügige Deckenhöhen.
Die Wohnräume in den Untergeschossen haben ebenfalls die unverbaubare, freie Sicht über das Tal.
Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eins davon mit Badewanne und Dusche und zwei mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten ist aufwendig terrassiert und daher gut begeh- und nutzbar. Zwei Garagen stehen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang.
Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Kamin für gemütliche Stunden. Darüber hinaus ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet.
Eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor rundet das Angebot ab.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine gemütliche Atmosphäre legen.
Der Bezug ist nach Absprache möglich, sodass Sie sich bald in Ihrem neuen Zuhause einrichten können.
Lage
Der Luftkurort Löwenstein, eine Stadt 20 km südöstlich von Heilbronn im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, bietet als staatlich anerkannter Erholungsort die perfekte Umgebung für eine ruhige und entspannte Lebensweise. Die Stadt, die zur Region Heilbronn-Franken gehört, zählt ca. 3.400 Einwohner und ist geprägt von einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Für längere Strecken bieten sich die Zugstation, die ca. 4 km entfernt ist und die Autobahnauffahrt, die in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, an.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie ein Lebensmittelladen, der fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bäckerei/Konditorei. Ein Drogeriemarkt, mehrere Supermärkte und ein Baumarkt befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, die wenige Gehminuten entfernt ist, und weiterführende Schulen in der Nähe, bieten eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche. Mehrere Kindergärten sorgen für eine frühe Förderung.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch einen fußläufig erreichbaren Zahnarzt, eine Fachklinik in der Nähe und zwei Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Für die Freizeitgestaltung bietet Löwenstein eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Café und ein Restaurant bieten kulinarische Genüsse. Kulturell Interessierte finden ein Museum fußläufig erreichbar in der Nähe.
Sportbegeisterte können das Sportzentrum wenige Gehminuten entfernt oder das Fitnessstudio in der näheren Umgebung nutzen.
Als Erholungsgebiete in der nahen Umgebung sind der Breitenauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Löwensteiner Berge als Wanderziel zu nennen.
Ausstattung
- Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten, aufwendig terrassiert
- Außenbereiche: Terrasse mit Weitblick
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 3
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Heizung: Ölzentralheizung Bj. 2020
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung, Kamin
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 07.02.2026
- Ausweis gültig bis 06.02.2036
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
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Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.