570.000,00 € - 74182 Obersulm - Einfamilienhaus
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Lage in Obersulm
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie auf einer Wohnfläche von 133 m² ausreichend Platz bietet.
Das Haus, welches im Jahr 1991 in solider Massivbauweise errichtet wurde, befindet sich in einem modernisierten Zustand und wartet auf neue Bewohner. Es liegt am Ende einer Sackgasse in einer beliebten Wohngegend.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ein Raum kann direkt als Hobbyraum / Büro genutzt werden.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2015. Seitdem präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Highlight des Hauses ist der vollständig eingezäunte Garten, der Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entspannung und Erholung bietet.
Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über eine Doppelgarage mit Sektionaltor und zwei Stellplätzen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Der Bezug des Hauses ist nach Absprache möglich.
Eine Photovoltaikanlage, dessen Förderung noch 4 Jahre läuft, ist auch schon auf dem Dach.
Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause in einem modernisierten Zustand suchen. Mit seinem großen Garten, der vollständigen Unterkellerung und der soliden Bauweise bietet dieses Haus alles, was man sich von einem modernen Zuhause wünschen kann.
Lage
Obersulm ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde in der Region Heilbronn-Franken, im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Immobilie, die wir Ihnen vorstellen möchten, liegt nur 800 Meter östlich des Zentrums von Affaltrach, einem der sechs Ortsteile von Obersulm. Die Gemeinde entstand 1972 durch den Zusammenschluss mehrerer Gemeinden und gehört zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Die Lage des Einfamilienhauses im Herzen von Obersulm bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt, und eine Zugstation erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur einem Kilometer. Die Autobahnauffahrt ist in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte, drei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt – alles bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Bildung Ihrer Kinder sind eine Grundschule und ein Gymnasium in der Nähe, sowie drei Kindergärten in der Gemeinde.
Für die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls bestens gesorgt: ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizinpraxis und eine Apotheke befinden sich in der Nähe des Einfamilienhauses.
Als Erholungsgebiete in der nahen Umgebung sind der Breitenauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Löwensteiner Berge als Wanderziel zu nennen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um weitere Informationen zu teilen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Photovoltaikanlage
- Stadtbahnanschluss
- herrlicher Garten, komplett eingezäunt
- Wintergarten
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- zwei moderne Einbauküchen
- zwei Badezimmer
- Balkon
- Kabelanschluss
- Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 140,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 10.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 09.03.2035 |
