549.000,00 € - 74182 Obersulm - Grundstücke
Großes Grundstück in Willsbach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Erwerben Sie dieses idyllische Wohnbaugrundstück in der Gemeinde Obersulm und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Die Grundstücksfläche von 1341,0 m² bietet ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Wunschprojekts. Der Verwendungszweck ist auf Wohnen aber auch Gewerbe ausgerichtet, was Ihnen Gestaltungsfreiheit für den Bau Ihres Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses ermöglicht.
Die Nutzungsart ist frei, was bedeutet, dass Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen nutzen können. Der Bezug ist nach Absprache möglich, so dass Sie flexibel in Ihre Planung einsteigen können.
Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation bereits vorhanden sind. Sie können somit sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen, ohne sich um aufwändige Erschließungsarbeiten kümmern zu müssen.
Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 gibt Ihnen einen Anhaltspunkt für die maximal zulässige Grundfläche Ihres geplanten Bauwerks. So können Sie sicher sein, dass Ihr Projekt den örtlichen Bauvorschriften entspricht und eine reibungslose Baugenehmigung erteilt wird.
Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet "Spatzenberg".
Zuschüsse zur Sanierung des Hauses bzw. zum Abriss für eine spätere Neubebauung können bei der Sanierungsstelle der Gemeinde (Herr Jochen Dicht) erfragt werden.
Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Wohnbaugrundstück in Obersulm zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Willsbach gehört zu der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn, die durch den Zusammenschluss der Teilorte Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler, Sülzbach und Willsbach entstand.
Willsbach hat eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte und ein Stadtbahnanschluss (fußläufig erreichbar) sind vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist auch über die Nähe zum Weinsberger Kreuz gegeben.
Als Erholungsgebiete in der nahen Umgebung sind der Breitenauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Löwensteiner Berge als Wanderziel zu nennen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet "Spatzenberg"
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.
Umgebung und Wohnlage
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