Dieses gemütliche Häuschen verfügt über drei Wohnetagen, die durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit großem Essplatz und der Heizungsraum in dem sich eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken befindet.
Auf dieser Ebene befindet sich auch die Garage im Haus, die mit einem Sektionaltor ausgestattet ist. Sie erreicht man ebenfalls durch eine Verbindungstür über den Hausflur.
Angrenzend an die Garage ist ein kleiner Raum als Werkstatt eingerichtet.
Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das Tageslichtbad (2022), das mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer.
Der Dachspitz ist ebenfalls gedämmt und bietet viel Stauraum
Das Haus wurde in Holzfachwerk-Bauweise errichtet. Das Baujahr ist nicht bekannt, es wird auf 1900 geschätzt.
Die Deckenhöhe beträgt lediglich gut zwei Meter.
Das Haus verfügt über keinen Garten. Gärten können aber in der Nachbarschaft gepachtet werden.
Fahrräder und Mülltonnen finden in der Garage Platz.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.
Heimelige Wärme spendet der Kamin-Holzofen im Esszimmer.
Der traditionsreiche Weinbauort Grantschen ist ein Teilort der Stadt Weinsberg.
Grantschen hat mit Wimmental zusammen eine gemeinsame Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Weinsberg. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarorte Weinsberg und Ellhofen, die auch mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Treue Weiber, Reben und Romantik - so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit gut 12.000 Einwohnern nahe Heilbronn, das Tor zum Weinsberger Tal darstellt.
Die Stadt Weinsberg hat eine ideale Infrastruktur und aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 sehr gut erreichbar.
Weinsberg verfügt über einen Stadtbahnanschluss, der die Menschen, die hier leben auch ohne Auto mobil sein lässt. Außerdem sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab. Weinsberg gilt aber auch als kundenorientierte Einkaufsstadt mit vielseitigem Angebot und schönem Ambiente.
- Bad im 1. Obergeschoss ist 2022 erneuert worden
- Heizung: Kaminöfen, Gas-Zentralheizung BJ. 2000
- Holzfachwerk
- Satteldach mit Dachpfannen gedeckt
- moderne Einbauküche
- Böden: Fliesen und Laminat
- alle Elektroleitungen wurden in 2005/06 erneuert
- die Kupfer-Wasserrohre wurden in 2000 erneuert
- Kunststofffenster, isolierverglast (Bj. 1999 - 2005)
- Satellitenantenne (Glasfaseranschluss ist möglich
- Privater Stellplatz vor dem Haus, der auch als Außensitzfläche genutzt werden kann
| Endenergiebedarf | 146,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 05.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.08.2034 |
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