Wüstenrot - Einfamilienhaus in zentraler Lage
239.000,00 € - 71543 Wüstenrot - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In der schönen Gemeinde Wüstenrot bieten wir dieses Einfamilienhaus an, das ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 514 Quadratmetern. Ein Carport und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzlich gibt es zwei weitere Stellplätze.
Das ca. 1957 erbaute und 1971 durch einen Anbau erweiterte Haus ist ein Massivbau, der voll erschlossen ist und somit alle notwendigen Anschlüsse bietet. Der Garten und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum in Form von Abstellräumen und einem Keller.
Die Wohnung selbst verfügt über fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Für gemütliche Abendstunden sorgt ein Kamin, der eine besondere Atmosphäre schafft. Das Haus ist an das Kabel- und Satelliten-TV-Netz angeschlossen, was Ihnen eine breite Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden und bietet somit die Möglichkeit, sich schnell in Ihr neues Zuhause einzurichten.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Wüstenrot eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Gartenfreude und Platz für Ihre Familie.
Lage
Wüstenrot, eine charmante Gemeinde im Mainhardter Wald mit etwa 6.600 Einwohnern, mehr als die Hälfte davon in eingemeindeten kleineren Dörfern, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Leben.
Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle sowie der Autobahnauffahrt Bretzfeld A 6, die in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, ein Lebensmittelmarkt sowie eine Bäckerei – Café für den täglichen Bedarf. Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und eine Grundschule in der Nähe zur Verfügung, während mehrere Kindergärten in der Umgebung sicherstellen, dass Ihr Nachwuchs bestens betreut wird.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner sind Ärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke vor Ort.
Die kulinarischen Genüsse der Region können Sie in einem der vielen Restaurants, Cafés oder Schnellrestaurants genießen.
Freizeitaktivitäten sind in Wüstenrot ebenso reichlich vorhanden Entspannung. Die Waldfreibad Wüstenrot lädt im Sommer zum Schwimmen ein, während die Sportanlagen für sportliche Aktivitäten einladen.
Ausstattung
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 514 m²
- Carports: 1
- Garagen: 2
- Stellplätze: 2
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug nach Absprache
- Baujahr ca. 1957
- Dach: Voll ausgebaut, Satteldach, Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Objekt mit Garten
- Balkon
- voll unterkellert
- Zimmer: 5, darunter 4 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1, 2 separate WCs
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Fußböden: Dielen, Teppich, Fliesen
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Kabel-/Sat-TV
- Öl-Zentralheizung, Kaminofen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 278,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.07.2025
- Ausweis gültig bis 17.07.2035
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de\nDas Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.