145.000,00 € - 74182 Obersulm - Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte im Kern von Willsbach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Im Kern von Willsbach, einem Teilort von Obersulm, befindet sich diese gemütliche Doppelhaushälfte.
Mit einer Wohnfläche von 61,0m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen.
Das Objekt verfügt über drei Zimmer und eine Garage, die ideal als Abstellplatz genutzt werden kann.
Das Baujahr der Doppelhaushälfte liegt bei etwa 1930, was ihr einen bestimmten Charme verleiht.
Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.
Lage
Willsbach, ein Ortsteil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg, bietet eine ideale Umgebung für ein Wohnen in einer Doppelhaushälfte. Diese Immobilie befindet sich nur 200 m südöstlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Willsbach in nur 700 m Entfernung, einer Bushaltestelle Willsbach direkt vor der Haustür und der Autobahnauffahrt Weinsberg/Ellhofen A 81 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Realschule und einem Gymnasium, sowie drei Kindergärten, die alle wenige Gehminuten entfernt sind, ein großer Vorteil.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt in der Nähe gewährleistet, eine Apotheke ist in direkter Nachbarschaft.
Zusammenfassend bietet dieses Haus in Willsbach eine hervorragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, kulinarischen Angeboten, Kultur, Sport- und Freizeitangeboten sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbahnanschluss
Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Objekttyp: Doppelhaushälfte
- Wohnfläche: 61,0 m² - perfekt für ein junges Paar oder eine kleine Familie
- Garagen: 1 - ideal als Lagerplatz
- Nutzungsart: frei - ihr könnt die Immobilie frei nutzen und gestalten
- Baujahr: ca. 1930 - ein charmantes, historisches Gebäude
- Dachform: Satteldach - ein klassisches Design, das optisch ansprechend ist
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - moderne, energiesparende Fenster
- Unterkellerung: nicht unterkellert - kein Keller, aber viel Platz im Erdgeschoss
- Zimmer: 3 - genug Platz für ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer
- Fußböden: u.a. Teppich, Fliesen - verschiedene Bodenbeläge für unterschiedliche Räume
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 358,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 30.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 29.04.2035 |
