Modernes Ein-/Zweifamilienhaus in Obersulm
490.000,00 € - 74182 Obersulm - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Obersulm bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter vier gemütliche Schlaf- bzw Arbeitszimmer, bietet es genügend Platz für alle Bedürfnisse.
Ein Highlight des Hauses ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das für entspannte Momente sorgt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Das 2006 erbaute Haus bietet eine moderne Ausstattung und dank der Fußbodenheizung und des Kamins eine hohe Energieeffizienz. Die Energieklasse A+ garantiert niedrige Betriebskosten.
Die beiden Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen wunderschönen Außenbereich, der perfekt für gemeinsame Momente ist. Je nach Temperatur können Sie im geschützten, überdachten Außenbereich oder aber auf der Sonnenterrasse den Garten genießen.
Ein weiterer Vorteil des Hauses ist die Garage und ein Carport, die Ihnen und Ihrer Familie sichere Parkmöglichkeiten bieten. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in der Straße oder auf einem angrenzenden, öffentlichen Parkplatz.
Mit all diesen Eigenschaften ist dieses Einfamilienhaus in Obersulm der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen Familienleben zu verwirklichen.
Lage
Affaltrach ist Teil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Obersulm liegt in der Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und bietet eine ideale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Stadtbahn, Bushaltestellen und der Autobahnauffahrt Weinsberg/Ellhofen A 81, die in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, wie Bäcker, Metzger, Supermärkte und einen Drogeriemarkt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Grundschule, einer Realschule, einer Gemeinschaftsschule und einem Gymnasium, sowie mehreren Kindergärten ein großer Vorteil.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt sowie einer Apotheke in der Nähe gewährleistet.
Zusammenfassend bietet Affaltrach eine hervorragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, ebenso mit kulinarischen Angeboten, Kultur, Sport- und Freizeitangeboten sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbahnanschluss
- Außenbereiche: 2 Terrassen
- Gartenhaus
- Zimmer: 5, darunter 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Badezimmer: 1 Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- Spezialräume: Abstellraum
- Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung, Kamin
- Energieklasse: A+ (Optimale Energieeffizienz)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 26,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie, Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 18.01.2026
- Ausweis gültig bis 17.01.2036
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.