Gemütliche 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse in Affaltrach (vermietet)
205.000,00 € - 74182 Obersulm - Wohnungen
Objektbeschreibung
In der charmanten Gemeinde Obersulm finden Sie diese wunderschöne, vermietete Erdgeschosswohnung, die ideal für Senioren geeignet ist, die ein ruhiges und komfortables Leben suchen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 81 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilt, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein separates Gäste-WC.
Die praktische Einbauküche gehört den Mietern.
Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit genießen und die frische Luft draußen tanken können. Über die Terrasse haben Sie direkten Zugang zum Garten, dessen alleinige Nutzen der Wohnung zugeschrieben ist. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage im Haus zur Verfügung, in der Sie Ihr Auto sicher unterbringen können und einen direkten Zugang in das Haus haben. Einen zusätzlichen Stellplatz finden Sie am Garten angrenzend.
Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, aber für den zukünftigen Besitzer bietet sie eine gute Investitionsmöglichkeit. Die Energieeffizienz der Wohnung entspricht der Energieklasse D.
Wenn Sie nach einer komfortablen und ruhigen Wohnung in Obersulm suchen, dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Ort Affaltrach, der Teil der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg ist. Obersulm liegt in der Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und bietet eine ideale Verbindung zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung liegt etwa 600 Meter südwestlich vom Ortskern von Affaltrach entfernt. Die nächstgelegene Zugstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle erreicht man bereits nach 200 Metern Fußweg. Für den Individualverkehr ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das tägliche Leben wird durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erleichtert, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt. Für die Bildung der jüngsten Bewohner stehen eine Grundschule, ein Gymnasium, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann, und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und eine Apotheke, sowie weitere medizinische Einrichtungen in der Nähe gewährleistet. Ebenso bietet die Umgebung kulinarische Genüsse mit einem Restaurant, einem Café und einer Bar.
Freizeitaktivitäten können in einem der drei Sportzentren, einem Fitnessstudio oder dem Wasserpark, der mit dem Fahrrad erreicht werden kann, ausgeübt werden. Kulturelle Interessen werden durch ein Museum und drei Parks in der Nähe bedient, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung anbieten. Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Affaltrach eine hervorragende Balance zwischen Komfort, Erreichbarkeit und Freizeitoptionen und macht sie somit zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbahnanschluss
- Nutzungsart: Vermietet
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Zimmer: 3, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1, 1Gäste-WC
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Kellerraum und Waschmaschinenraum im UG
- Garage im Haus
- Stellplatz vor dem Haus
- Einbauküche gehört den Mietern
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: D
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 129,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 17.08.2019
- Ausweis gültig bis 16.08.2029
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.