Das in Hößlinsülz gelegene Haus verfügt über ein separates Treppenhaus, sodass 1. Obergeschoss und Dachgeschoss getrennt erreichbar und nutzbar sind.
Zur Zeit wird das Haus als Kapitalanlage genutzt. Die Dachgeschosswohnung ist fest vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist frei, sodass sie vom Käufer sofort bezogen werden könnte.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Esszimmer mit direktem Durchgang, die Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das gut als Büro genutzt werden kann.
Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein neuwertiges Duschbad und eine Küche.
Im Obergeschoss ist ebenfalls Laminat verlegt. Das Duschbad mit WC sowie die Küche sind gefliest.
Im Untergeschoss gibt es genug Lagermöglichkeit.
Eine Terrasse auf dem Grundstück und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Hößlinsülz gehört mit den Orten Hirrweiler und Reisach zu der Stadt Löwenstein.
Die Stadt Löwenstein ist ein anerkannter Erholungsort und liegt ca. 20 km südöstlich von der Stadt Heilbronn in nördlichen Teil des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Die Grundversorgung ist durch die Stadt Löwenstein gewährleistet. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten finden sie im benachbarten Ort Obersulm-Affaltrach. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden.
Die verkehrstechnische Anbindung ist auch über die Nähe zum Weinsberger Kreuz gegeben sowie durch den ÖPNV.
Als Erholungsgebiete in der nahen Umgebung sind der Breitenauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Löwensteiner Berge als Wanderziel zu nennen.
- 7 Zimmer in zwei Wohnungen
- 2 Badezimmer (Bj. 2003 und 2006)
- Einbauküche
- erneuerte Kunststofffenster Bj. 2000 und 2002 mit Rollläden
- 2018 wurde das Haus neu verputzt
- 2019 wurde der Hof neu gepflastert und eingezäunt
- Satellitenantenne
- Doppelgarage
- Die Wohnungen werden mit einer Ölzentralheizung Bj. 1997 beheizt
| Endenergiebedarf | 270,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 05.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 04.09.2033 |
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
