130.000,00 € - 71543 Wüstenrot - Einfamilienhaus
Idyllisch leben in Stangenbach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wüstenrot-Stangenbach bietet eine ideale Lösung für Familien, die nach einem idyllisch gelegenen, gemütlichen Zuhause suchen.
Mit einer Wohnfläche von 82 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus wurde etwa 1900 erbaut, aber 1979 grundlegend renoviert, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Fachwerkbauweise verleiht dem Haus einen rustikalen Charme, während der voll ausgebaute Dachbereich zusätzlichen Wohnraum bietet.
Das Haus verfügt über eine teilweise Unterkellerung und einen Abstellraum, was für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, bieten genügend Platz für eine Familie. Ein Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick auf den Garten bietet. Der Garten selbst ist ein perfekter Ort, um gemeinsam Zeit zu verbringen und die Natur zu genießen.
Für die kalten Wintermonate sorgen drei Kaminöfen für gemütliche Wärme und Atmosphäre. Das Haus ist zusätzlich mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet.
Das Haus ist auch mit Satelliten-TV ausgestattet, um den Bedürfnissen der heutigen Medienwelt gerecht zu werden.
Ein Carport bietet Platz für das Familienauto. Das Haus ist voll erschlossen und kann nach Absprache bezogen werden.
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen - Stangenbach ist ein Weiler im zentralen Ortsteil der Gemeinde Wüstenrot im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg.
Die Gemeinde Wüstenrot mit seinen 6.800 Einwohnern besteht aus den fünf Ortschaften: Wüstenrot, Finsterrot, Maienfels, Neuhütten und Neulautern und liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald.
Bedingt durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 39, als Nahtstelle zu den Landkreisen Schwäbisch Hall, Rems Murr und Hohenlohe, ist Wüstenrot mit seinen Teilorten nicht nur eine beliebte Wohngegend sondern auch ein beliebtes Ziel für Wochenendurlauber.
Hier ist man auf dem Land. Hier kann man Ausflüge mit dem Rad oder Wanderungen in der unmittelbaren, wunderschönen Landschaft genießen.
Ausstattung
- Einfamilienhaus, ideal für Familien
- Wohnfläche: 82,0 m², genug Platz für alle Familienmitglieder
- Carports: 1, für Ihren PKW
- Baujahr: ca. 1900
- Letzte Modernisierung: 2013
- Satteldach, traditionell und stabil
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Fachwerk, traditionell und charmant
- Erschließung: voll erschlossen
- das Grundstück verfügt über eine eigene Quelle
- Garten: Objekt mit großem Garten, perfekt für Kinder und Erwachsene
- Außenbereiche: Terrasse, ideal für Familienfeiern und Entspannung
- Unterkellerung: teilweise unterkellert, zusätzlicher Stauraum, Gewölbekeller
- Zimmer: 4,5, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2,0, Tageslichtbäder - eines mit Dusche, eines mit Badewanne
- Fußböden: u.a. Dielen, Fliesen, Laminat
- Heizung: Ofenheizung für eine gemütliche Atmosphäre, zusätzlich Nachtspeicheröfen
- Hauptenergieträger: Elektroenergie, Pellets, Holz, umweltfreundlich und effizient
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 334,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Pellets, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 22.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 21.12.2033 |
