Gemütliche 2,5 Zi.- Wohnung mit Terrasse in Wüstenrot
176.000,00 € - 71543 Wüstenrot - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2025-VB-0785
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 71543 Wüstenrot
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 78 m²
- Kaufpreis: 176.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wenn Sie nach einer gemütlichen und funktionellen Wohnung suchen, sind Sie in dieser Erdgeschosswohnung in Wüstenrot genau richtig. Mit einer Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die den täglichen Ablauf erleichtert. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer außerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Die Terrasse ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und sich zu entspannen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie Ihre Autos sicher und bequem parken können. Diese Erdgeschosswohnung in Wüstenrot ist der perfekte Ort, um ein gemütliches und erholsames Leben zu führen.
Lage
Wüstenrot, eine charmante Gemeinde im Mainhardter Wald mit etwa 6.600 Einwohnern, mehr als die Hälfte davon in eingemeindeten kleineren Dörfern, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Leben.
Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle sowie der Autobahnauffahrt Bretzfeld A 6, die in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, ein Lebensmittelmarkt sowie eine Bäckerei – Café für den täglichen Bedarf. Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und eine Grundschule in der Nähe zur Verfügung, während mehrere Kindergärten in der Umgebung sicherstellen, dass Ihr Nachwuchs bestens betreut wird.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner sind Ärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke vor Ort.
Die kulinarischen Genüsse der Region können Sie in einem der vielen Restaurants, Cafés oder Schnellrestaurants genießen.
Freizeitaktivitäten sind in Wüstenrot ebenso reichlich vorhanden Entspannung. Die Waldfreibad Wüstenrot lädt im Sommer zum Schwimmen ein, während die Sportanlagen für sportliche Aktivitäten einladen. Somit bietet der Ort eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.
Ausstattung
- Objekttyp: Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: 78,0 m²
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Außenbereiche: Terrasse
- Zimmer: 2,5, darunter 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer
- Badezimmer: 1
- Badeigenschaften: Dusche
- Abstellräume: 2
- Besondere Merkmale: Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 148,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1989
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 10.07.2025
- Ausweis gültig bis 09.07.2035
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
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Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.