Grundstück im Herzen von Ellhofen
1.250.000,00 € - 74248 Ellhofen - Grundstück kaufen
- Objekt-ID: 2026-VB-0834
- Objektart: Grundstück kaufen
- Lage: 74248 Ellhofen
- Kaufpreis: 1.250.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3459 m²
- Provision für Käufer** 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein exzellentes Grundstück im Herzen von Ellhofen an, dass sich ideal für Wohnbau oder gemischte Nutzung eignet.
Mit einer Grundstücksfläche von 3458,5 Quadratmetern bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Ihre Wohnbaupläne.
Die Immobilie kann sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Aktivitäten genutzt werden, was sie zu einem vielseitigen und attraktiven Objekt macht.
Die Erschließung der Liegenschaft ist bereits vollständig abgeschlossen und ermöglicht somit den sofortigen Beginn Ihrer Bauprojekte.
Die bauliche Nutzung ist als Mischgebiet (MI) klassifiziert, was eine flexible und effiziente Nutzung der Flächen ermöglicht. Die Geschossflächenzahl beträgt 0,8 und die Grundflächenzahl 0,4.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre kurzfristige Bebaubarkeit - somit können Sie Ihre Pläne und Projekte ohne lange Wartezeiten umsetzen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit anzubieten und Ihre geschäftlichen Ziele zu unterstützen.
Der Bebauungsplan und die Adresse wird nach Abschluss des Maklervertrages freigeschaltet.
Lage
Ellhofen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Dieser ruhige Ort mit ca. 3.700 Einwohnern bietet eine ideale Umgebung für Unternehmen und Privatpersonen, die nach einer gemütlichen und gut ausgestatteten Umgebung suchen.
Ellhofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. S-Bahn und Buslinien sind vor Ort. Die Autobahnauffahrt Weinsberg/Ellhofen an der A 81 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bietet Ellhofen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, mit Supermarkt, Bäckereien und Metzgereien, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weitere größere Supermärkte, ein Drogeriemarkt oder ein Baumarkt sind ebenfalls in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen sind mit mehreren Kindergärten und einer Schule gut ausgestattet.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner sind Ärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke vor Ort.
Das kulinarische Angebot in Ellhofen bietet ebenso eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mehrere Restaurants befinden sich direkt im Ort sowie in der näheren Umgebung.
Zusammenfassend bietet Ellhofen eine hervorragende Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, ebenso mit Kultur, Sport- und Freizeitangeboten sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbahnanschluss
- Objekttyp: Gemischte Nutzung oder Wohnbau
- Grundstücksfläche: 3458,5 m²
- Verwendungszweck: Wohnen und Gewerbe
- Verkauf nach Absprache
- Erschließung: voll erschlossen
- Besondere Merkmale: kurzfristig bebaubar, Stadtbahnanschluss
- Zisterne mit 11 m³ vorhanden
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindlich und kostenfrei.