Familienfreundliches Haus mit viel Platz
275.000,00 € - 74245 Löwenstein - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-VB-0786
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74245 Löwenstein
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 148 m²
- Kaufpreis: 275.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 677 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer** 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Löwenstein bietet eine Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 677 Quadratmetern.
Das Objekt verfügt über eine Garage und einen gepflegten Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Das Haus hat zwei Geschosse und insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separates WC.
Der Dachspitz und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfertig.
Lage
In der idyllischen Kleinstadt Löwenstein, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen von Baden-Württemberg, bietet sich unser Einfamilienhaus als perfekter Rückzugsort für Familien an. Nur 400 Meter westlich vom Stadtzentrum gelegen, ermöglicht es ein ruhiges und zugleich zentrales Wohnen.
In unmittelbarer Nähe von Löwenstein finden Sie eine Grundschule, drei Kindergärten sowie ein Gymnasium, um den Bildungsweg Ihrer Kinder bestens zu unterstützen.
Für Freizeitaktivitäten stehen ein Museum, ein Minigolfplatz und die Löwensteiner Berge sowie der Breitenauer See in der Nähe zur Verfügung. Während in wenigen Fahrminuten mit dem Auto ein Supermarkt, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt den täglichen Bedarf abdecken.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Stadtbahnstation in 4,8 km Entfernung (Willsbach) ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.
Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmale unseres Objekts:
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 144,0 m²
- Grundstücksfläche: 677,0 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug nach Absprache
- Baujahr ca. 1951
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Dach: voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/Dachziegeln
- Fenstertyp: Holz/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Objekt mit Garten
- Balkon
- voll unterkellert
- Zimmer: 8, darunter 6 Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates WC
- Fußböden: Dielen, PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen, Parkett
- Heizung: EG: Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger (Energieklasse F), DG: Etagenheizung
Dieses Haus bietet Ihnen viel Platz und eine gute Lage für ein familiäres Leben. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns gerne!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 184,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1951
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 05.04.2022
- Ausweis gültig bis 04.04.2032
Sonstiges
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.
Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de
Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.