Das wunderschöne, erst 1991 in massiver Bauweise erbaute Ein-/ Zweifamilienhaus liegt herrlich in Mitten des Ortes Willsbach.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche mit funktionaler Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad.
Über eine offene Treppe im separatem Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier sind das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Essplatz und Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer untergebracht.
Beide Geschosse können separat genutzt werden und sind mit einer Wohnungstüre zum Treppenhaus abgeschlossen.
Im Dachspitz haben Sie viel Lagermöglichkeit.
Genügend Abstellfläche befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, ein weiteres Duschbad und ein Hobbyraum.
Vom Untergeschoss gelangt man direkt in die angrenzende Doppelgarage.
Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten befindet sich rund ums Haus. Hier gibt es genügend Sitzplätze und viel Platz zum Gärtnern.
Willsbach gehört zu der Gemeinde Obersulm im Landkreis Heilbronn, die durch den Zusammenschluss der Teilorte Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler, Sülzbach und Willsbach entstand.
Willsbach hat eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzte und ein Stadtbahnanschluss (fußläufig erreichbar) sind vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist auch über die Nähe zum Weinsberger Kreuz gegeben.
Als Erholungsgebiete in der nahen Umgebung sind der Breitenauer See mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Löwensteiner Berge als Wanderziel zu nennen.
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rolläden, z.T. elektrisch
- Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Esszimmer gelegen
- Zentralheizung, Öl Bj. 1991 (mit Bestandsschutz)
- Bad EG mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC im EG
- zwei Einbauküchen
- Bad im DG mit Badewanne, Waschbecken und WC
- eine weiteres Duschbad befindet sich im Untergeschoss
- elektrische Markise
- zwei Balkone
- Glasfaser liegt bereits im Haus
- eine Gasleitung liegt in der Straße
| Endenergieverbrauch | 90,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Holz |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 05.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2034 |
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