Dieses Haus wurde um 1900 gebaut. Das untere Geschoss ist mit Sandsteinen gebaut. Das Haus selbst ist in Fachwerkbauweise auf die Sandsteine gesetzt worden.
Die jetzigen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut, es zu sanieren und auch energetisch auf den neusten Stand zu bringen. Sie erleben jetzt modernes Wohnen in alten Gemäuern.
Sie betreten das Haus im Untergeschoss. Hier sind die Nutzräume untergebracht: die moderne Waschküche, eine ehemalige Garage, die als Abstellfläche dient und im hinteren Bereich ein Kellerraum. Hier ist auch der elektrisch betriebene Warmwasserspeicher untergebracht. Über eine Steintreppe gelangen Sie in den Wohnbereich.
Der Wohnbereich ist außerdem über eine Terrassentüre hinter dem Haus erreichbar. Hier empfängt Sie modernes, offenes Wohnen. Auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit neuwertiger Einbauküche und hochwertigen Geräten. Angrenzend liegt der Essbereich mit einem Kaminofen, der schnell gemütliche Wärme in das Haus bringt. Das Wohnzimmer ist ebenfalls offen gehalten. Die ganze Ebene wirkt dadurch sehr großzügig. Von einem kleinen Flur abgehend befindet sich das moderne Gäste-Duschbad.
Über das separate Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier sind vier weitere Zimmer und das Masterbad untergebracht. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Kaminofen.
Grundsätzlich wird das Haus mit Elektro-Heizkörpern beheizt, die effizient durch den selbst produzierten Strom der eigenen Photovoltaikanlage mit Speicher versorgt werden. Für die Übergangszeit stehen zwei Kaminöfen zur Verfügung.
Drei Garagen befinden sich auf dem Grundstück.
Zwischen der Garage und dem Haus lädt ein überdachter Freisitz, vor Blicken geschützt, zum Verweilen ein.
Das große Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Eigentümer haben sich hier ein kleines Paradies geschaffen. Dazu gehört auch der schön angelegte Außenpool, der praktischerweise durch eine Solarthermieanlage erwärmt wird, die auf dem Dach des nahe gelegenen, ehemaligen Hühnerstalls installiert ist. Die Pooltechnik ist in dem Gebäude untergebracht.
Im Winter gehen Sie zu Fuß zum örtlichen Rodelberg. Hier gibt es noch Schnee.
Die lichte Deckenhöhe des Gebäudes liegt bei 1,90 m.
Wohnen wo andere Urlaub machen - Stangenbach ist ein Weiler im zentralen Ortsteil der Gemeinde Wüstenrot im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg
Die Gemeinde Wüstenrot mit seinen 6.800 Einwohnern besteht aus den fünf Ortschaften: Wüstenrot, Finsterrot, Maienfels, Neuhütten und Neulautern und liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald.
Bedingt durch seine verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße 39, als Nahtstelle zu den Landkreisen Schwäbisch Hall, Rems Murr und Hohenlohe, ist Wüstenrot mit seinen Teilorten nicht nur eine beliebte Wohngegend sondern auch ein beliebtes Ziel für Wochenendurlauber.
Hier ist man auf dem Land. Hier kann man Ausflüge mit dem Rad oder Wanderungen in der unmittelbaren, wunderschönen Landschaft genießen.
- Fußböden: Fliesen und Laminat.
- zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Küche mit Einbauküche und Neff-Geräten
- überdachter Freisitz
- Kunststofffenster zweifach verglast mit elektrischen Rollläden
- elektrische Heizkörper
- zwei Kaminöfen
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- drei Garagen
- Pool, beheizt durch Solarthermieanlage
| Endenergieverbrauch | 100,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 30.06.2024 |
| Ausweis gültig bis | 29.06.2034 |
Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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