Dieses außergewöhnliche und fortlaufend renovierte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1953 in beliebter und ruhiger Sackgassenlage in Heilbronn-Ost errichtet. 1974 wurde es mit einem Anbau erweitert.
Im EG befindet sich die mit hochwertigen Geräten ausgestattete, offene Küche mit Granitarbeitsplatte, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Gästetoilette und ein Kaminzimmer.
Vom Wohn- und Essbereich betritt man die großzügige Terrasse und den weitläufigen Garten, der komplett eingezäunt wurde. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine weitere Terrasse.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Im Altbau befinden sich zwei große Kinderzimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit Walk-In-Dusche. Eines der Kinderzimmer verfügt über einen Balkon.
Im Anbau ist der Eltern-Trakt untergebracht.
Der Flur führt vorbei an der Ankleide in das Schlafzimmer mit Masterbad.
Das Masterbad ist mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche, Badewanne und Toilette ausgestattet.
Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die geschützte Loggia mit Blick ins Grüne.
Der gedämmte Dachspitz dient zur Zeit als Abstellfläche.
Im Untergeschoss des Anbaus befinden sich der Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Sauna, Dusche und WC.
Von hier haben Sie direkten Zugang zu einer weiteren, nicht einsehbaren Terrasse.
Im Untergeschoss des Haupthauses befinden sich Abstellräume, der Gewölbekeller, der Heizraum und die Waschküche.
Im sichtgeschützten Vorgarten liegt eine weitere Terrasse, auf der Sie die Abendsonne genießen können.
Eine großzügige Garage mit Sektionaltor und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Heilbronn-Ost. Eine gediegene und anspruchsvolle Lage in Heilbronn, nahe dem Zentrum.
Im zwei Kilometer entfernten Zentrum bieten Einzelhändler, Dienstleister und Gewerbebetriebe ein umfassendes Angebot.
Heilbronn hat eine gute ärztliche Versorgung inklusive dem Klinikum, ein komplettes Angebot an Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Personennahverkehr mit der Stadtbahn und dem eng getakteten städtischen Busverkehr erfüllen alle Anforderungen.
Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.
Der schön angelegte Pfühlpark mit Kinderspielplatz und der nah gelegene Stadtwald sind nur wenige Gehminuten entfernt.
- herrlicher Garten, komplett eingezäunt
- Specksteinofen
- moderne, offene Einbauküche
- zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche
- Loggia und Balkon
- Markise
- Kabelanschluss
- Satellitenantenne
- drei Klima-Splitgeräte
- 2 Gartenhäuser
- eine Garage mit Sektionaltor
- Öl-Zentralheizung
| Endenergiebedarf | 194,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 08.08.2020 |
| Ausweis gültig bis | 14.05.2033 |
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