Dieses Zweifamilienwohnhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde in massiver Bauweise in einer ruhigen Nebenstraße errichtet und verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei Wohnungen.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Altbau verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Die zweite Wohnung im Anbau verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Duschbad.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Küche und ein Bad sowie ein Abstellraum.
Im Untergeschoss des Hauses liegt die Einliegewohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Die Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt, die Asbest-frei sind.
Die Leitungen für eine Solaranlage auf dem Dach sind bereits gelegt.
Ein Angebot liegt uns vor.
Mehrere Kellerräume und zwei Garagen sind vorhanden.
Das Haus wurde im Jahr 2000 komplett saniert, sodass es dem Stand von 2000 entspricht.
Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und sind fest vermietet.
Eberstadt
Die ideale Lage in Eberstadt - wohnen mitten in der reizvollen Landschaft des Weinsberger Tals mit weitem Blick in die Weinberge.
Das Weinsberger Kreuz mit sehr guter Anbindung an die Autobahn 6 und 81 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
In 15 Minuten ist man in Heilbronn, Neckarsulm oder dem Alten aber sehr lebendigen Residenzstädtchen Öhringen.
Trotz dieser Nähe zu den Schlagadern der Region sind aber auch Ruhe und Erholung zu finden.
- 9 Zimmer
- 4 Badezimmer
- 3 Einbauküchen
- 1 Küchenzeile
- überdachter Balkon im DG
- eine Terrasse im EG
- Waschküche im UG
- zwei Garagen im Haus
- Abstellraum/Holzlager im EG
- Die Wohnungen werden mit Elektroheizungen beheizt. Die Leitungen zur Nutzung einer Photovoltaikanlage sind vorbereitet. Der Anschluss eines Kaminofens als alternative Wärmegewinnung ist möglich.
- Die Nachtspeicheröfen haben verschiedene Baujahre und sind laut Aussage des Lieferanten Asbest-frei.
| Endenergiebedarf | 83,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 23.05.2019 |
| Ausweis gültig bis | 22.05.2029 |
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