Im Zentrum von Langenbeutingen in ruhiger Lage entsteht ein attraktiver Neubau mit insgesamt 20 Wohneinheiten verteilt auf drei Energieeffizienz-Häuser KfW 55 EE.
Die Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen liegen jeweils in einem Sechs-Parteien-Haus bzw. einem Acht-Parteienhaus und haben großzügige Balkone bzw. Terrassen und viele bodentiefe Fenster, was zu einer luftigen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnungen verfügen über ein geräumiges, helles Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, teilweise ein Gäste-WC und eine offene Wohnküche. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Terrassenwohnungen (bis auf eine) verfügen über ein Sondernutzungsrecht des an der Wohnung angrenzenden Gartens.
Das Untergeschoss mit den separaten Abstellräumen und den Tiefgaragenstellplätzen ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Die Stellplätze, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet werden, liegen direkt am Haus.
Langenbeutingen gehört zu der Gemeinde Langenbrettach im Landkreis Heilbronn und ist ein Weinbauort.
Die Einwohnerzahl beträgt ca. 1420.
Langenbeutingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten (Hofläden), einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportplatz und eine gute Busanbindung.
In Langenbrettach finden Sie einige Ärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Ein Bäcker und ein Metzger finden sich ebenfalls in Langenbrettach.
Die Nähe zu den nächst größeren Orten Öhringen, Bretzfeld Eberstadt, Stadt Neuenstadt am Kocher und Hardthausen machen die Wohnlage attraktiv.
Formschöne, moderne Sanitärausstattung
bodenebene geräumige Dusche und Duschabtrennung aus Klarglas
Badewanne
elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
Pflegeleichte Böden aus Echtholzparkett, Vinyl, Laminat, Schlingenware, Velours oder Steinzeugfliesen
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
überhohe Türen mit ca. 2,10 m
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Videogegensprechanlage mit Kamera
moderner Aufzug
Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrisch betriebene Rollläden
frostsicherer Außenwasserhahn für die Terrassen- und Penthouse-Wohnungen
Holzpellet-Heizkessel sorgt für einen sparsamen Energieverbrauch und arbeitet Außentemperatur-gesteuert
Klimatisierung der Wohnungen ist gegen Aufpreis möglich
Abstellräume in der Wohnung und im UG
und viele weitere Ausstattungsmerkmale
| Endenergiebedarf | 58,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 02.06.2021 |
| Ausweis gültig bis | 01.06.2031 |
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